Brejningvej 30, Brjn Kirkeby, 6971 Spjald — Villa · 183 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.653 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.179 kr/m².1.813.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrejningvej gns: 9.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.284 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.646.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,83 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2005 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	530 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	403 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	1,7 km	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	1,5 km	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	1,6 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	1,6 km	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	2,3 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	2,4 km	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	1,5 km	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	1,7 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu