Bremerskovvej 117, Urup

Landejendom · 271 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 37.170 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 37170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.350 kr/m².3.596.666 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.686.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,32 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.109.000 kr.
6. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009Ombygning
2006aug.Ejerskifte1.109.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urupvej 108, Urup 5550 Langeskov	204 m²	1,2 km	11-10-2025	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Gl. Langeskov 47 5550 Langeskov	213 m²	2,2 km	28-06-2025	550.000 kr.	2.582 kr./m²
Gl. Langeskov 80 5550 Langeskov	175 m²	2,2 km	28-02-2026	6.720.000 kr.	38.400 kr./m²
Rønninge Bygade 20 5550 Langeskov	216 m²	4,1 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Ellingevej 17 5550 Langeskov	232 m²	5,0 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Nonnebovej 15 5550 Langeskov	195 m²	4,2 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Tværgyden 4A 5550 Langeskov	144 m²	3,1 km	21-08-2026	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup 5550 Langeskov	222 m²	5,8 km	01-09-2025	1.750.000 kr.	7.883 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup 5550 Langeskov	212 m²	6,3 km	14-02-2024	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu