Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 104

Villa · 171 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.209 kr/m².5.173.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.412.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,79 pct. siden maj 2007
409k2,8M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202430. maj 20072.630.000 kr.I dag · vores estimat5.412.225 kr.Markedet · 19921.028.736 kr.Markedet · 19931.331.577 kr.Markedet · 1994985.302 kr.Markedet · 19951.056.438 kr.Markedet · 19961.138.860 kr.Markedet · 19971.226.754 kr.Markedet · 1998930.069 kr.Markedet · 19991.931.274 kr.Markedet · 20002.280.285 kr.Markedet · 20012.028.744 kr.Markedet · 20021.459.656 kr.Markedet · 20031.975.734 kr.Markedet · 20042.217.699 kr.Markedet · 20052.939.148 kr.Markedet · 20063.704.373 kr.Markedet · 20074.450.617 kr.Markedet · 20084.520.727 kr.Markedet · 20092.455.731 kr.Markedet · 20104.631.193 kr.Markedet · 20112.176.317 kr.Markedet · 20123.063.807 kr.Markedet · 20133.518.667 kr.Markedet · 20142.845.269 kr.Markedet · 20153.971.646 kr.Markedet · 20164.663.683 kr.Markedet · 20174.108.788 kr.Markedet · 20184.362.210 kr.Markedet · 20195.335.542 kr.Markedet · 20205.267.142 kr.Markedet · 20215.644.368 kr.Markedet · 20224.815.189 kr.Markedet · 20236.461.406 kr.Markedet · 20246.218.244 kr.Markedet · 20256.040.062 kr.Markedet · 20265.868.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2007 · Alm. Salg
2.630.000 kr.
I dag · vores estimat
5.412.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²165 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²94 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²280 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²627 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²720 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Vesterengvej 20
8200 Aarhus N		171 m²398 m20-01-20254.650.000 kr.27.193 kr./m²
Tromsøgade 10
8200 Aarhus N		165 m²137 m04-11-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Dybkjærvej 24
8200 Aarhus N		174 m²332 m07-07-20254.275.000 kr.24.569 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²147 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Frederikshaldsgade 5
8200 Aarhus N		166 m²471 m11-06-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden