Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 108

Villa · 155 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.058 kr/m².5.232.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.670.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,96 pct. siden mar. 2011
371k2,5M4,7M6,8M8,9M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20111.625.000 kr.I dag · vores estimat5.670.572 kr.Markedet · 1992932.480 kr.Markedet · 19931.206.985 kr.Markedet · 1994893.110 kr.Markedet · 1995957.590 kr.Markedet · 19961.032.300 kr.Markedet · 19971.111.970 kr.Markedet · 1998843.045 kr.Markedet · 19991.750.570 kr.Markedet · 20002.066.925 kr.Markedet · 20011.838.920 kr.Markedet · 20021.323.080 kr.Markedet · 20031.790.870 kr.Markedet · 20042.010.195 kr.Markedet · 20052.664.140 kr.Markedet · 20063.357.765 kr.Markedet · 20074.034.185 kr.Markedet · 20084.097.735 kr.Markedet · 20092.225.955 kr.Markedet · 20104.197.865 kr.Markedet · 20111.972.685 kr.Markedet · 20122.777.135 kr.Markedet · 20133.189.435 kr.Markedet · 20142.579.045 kr.Markedet · 20153.600.030 kr.Markedet · 20164.227.315 kr.Markedet · 20173.724.340 kr.Markedet · 20183.954.050 kr.Markedet · 20194.836.310 kr.Markedet · 20204.774.310 kr.Markedet · 20215.116.240 kr.Markedet · 20224.364.645 kr.Markedet · 20235.856.830 kr.Markedet · 20245.636.420 kr.Markedet · 20255.474.910 kr.Markedet · 20265.318.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2011 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.670.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²200 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²129 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²246 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²663 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²755 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Møllevangs Allé 175
8200 Aarhus N		155 m²162 m24-06-20266.025.000 kr.38.871 kr./m²
Nordøgade 10
8200 Aarhus N		156 m²169 m29-11-20236.850.000 kr.43.910 kr./m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²124 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²222 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²
Stockholmsgade 57
8200 Aarhus N		156 m²341 m23-04-20254.680.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden