Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Brendstrupvej 31

Villa · 180 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 449 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.921 kr/m².6.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.056.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,41 pct. siden aug. 2009
431k2,9M5,4M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20092.675.000 kr.I dag · vores estimat6.056.491 kr.Markedet · 19921.082.880 kr.Markedet · 19931.401.660 kr.Markedet · 19941.037.160 kr.Markedet · 19951.112.040 kr.Markedet · 19961.198.800 kr.Markedet · 19971.291.320 kr.Markedet · 1998979.020 kr.Markedet · 19992.032.920 kr.Markedet · 20002.400.300 kr.Markedet · 20012.135.520 kr.Markedet · 20021.536.480 kr.Markedet · 20032.079.720 kr.Markedet · 20042.334.420 kr.Markedet · 20053.093.840 kr.Markedet · 20063.899.340 kr.Markedet · 20074.684.860 kr.Markedet · 20084.758.660 kr.Markedet · 20092.584.980 kr.Markedet · 20104.874.940 kr.Markedet · 20112.290.860 kr.Markedet · 20123.225.060 kr.Markedet · 20133.703.860 kr.Markedet · 20142.995.020 kr.Markedet · 20154.180.680 kr.Markedet · 20164.909.140 kr.Markedet · 20174.325.040 kr.Markedet · 20184.591.800 kr.Markedet · 20195.616.360 kr.Markedet · 20205.544.360 kr.Markedet · 20215.941.440 kr.Markedet · 20225.068.620 kr.Markedet · 20236.801.480 kr.Markedet · 20246.545.520 kr.Markedet · 20256.357.960 kr.Markedet · 20266.176.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.056.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²528 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²599 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Brendstrupvej 42
8200 Aarhus N		101 m²71 m03-04-20254.100.000 kr.40.594 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²967 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²45 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²185 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Oslogade 19, st.
8200 Aarhus N		170 m²80 m01-03-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²694 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²755 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Frederikshaldsgade 5
8200 Aarhus N		166 m²241 m11-06-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden