Brendstrupvej 61

Villa · 182 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.635 kr/m².5.551.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.798.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,35 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg2.999.000 kr.
1977Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	248 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	317 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	683 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	222 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	315 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	368 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	429 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	687 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	739 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	112 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu