Brendstrupvej 84

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.122 kr/m².4.761.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²+11,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 439% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.621.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 956.250 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.621.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2021aug.Ejerskifte956.250 kr.
1998jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	72 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	444 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	462 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	555 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	57 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	420 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	176 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	82 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	617 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	308 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu