Prisvurdering · 6000 Kolding

Brennerpasset 20, Harte

Rækkehus · 105 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HarteMedian pris/m² for rækkehus i Harte (6000, sidste 24 mdr.): 18.632 kr/m² × 105 m².1.956.360 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.777.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.376.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.360.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2025okt.Solgt, familiehandel1.376.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brennerpasset 28, Harte 6000 Kolding	122 m²	111 m	06-09-2025	2.375.000 kr.	19.467 kr./m²
Brennerpasset 36, Harte 6000 Kolding	122 m²	151 m	30-10-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Brennerpasset 30, Harte 6000 Kolding	149 m²	121 m	26-11-2025	2.335.000 kr.	15.671 kr./m²
Bernhardpasset 3, Harte 6000 Kolding	105 m²	106 m	09-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bernhardpasset 2, Harte 6000 Kolding	106 m²	132 m	15-10-2024	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	1,3 km	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Allikevej 20 6000 Kolding	107 m²	1,3 km	01-04-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Brorsonsvej 33 6000 Kolding	111 m²	1,5 km	08-01-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Vejlevej 84 6000 Kolding	93 m²	1,1 km	22-09-2024	1.025.000 kr.	11.022 kr./m²
Svaneparken 12 6000 Kolding	100 m²	1,7 km	10-08-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu