Bresemanns Allé 31

Villa · 73 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.810 kr/m².537.668 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBresemanns gns: 6.250 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering584.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,21 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2019 · Alm. Salg: 685.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 888.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg888.000 kr.
2019jul.Ejerskifte685.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	78 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	85 m	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	174 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Bresemanns Allé 18 4900 Nakskov	137 m²	73 m	29-06-2026	765.000 kr.	5.584 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	408 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	589 m	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	249 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	810 m	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	854 m	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	1,1 km	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu