Breumvej 42, Breum, 7870 Roslev — Villa · 159 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.204 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 159 m².617.397 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.004.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,49 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet695.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Breumvej 21, Tustrup 7870 Roslev	144 m²	188 m	29-06-2025	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	1,2 km	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	1,3 km	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	1,6 km	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	1,5 km	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Industrivej 1, Jebjerg 7870 Roslev	166 m²	1,8 km	26-05-2025	2.107.500 kr.	12.696 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	1,0 km	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	1,8 km	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	1,7 km	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	1,8 km	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu