Briksbølvej 25, Skads

Villa · 242 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 24.670 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 24670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.114 kr/m².2.893.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1921-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.940.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,77 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 590.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.549.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel1.549.600 kr.
1996jan.Ejerskifte590.000 kr.
1975Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	318 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	445 m	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	1,3 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	756 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	865 m	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,5 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Skads Byvej 61 6705 Esbjerg Ø	297 m²	986 m	04-05-2026	1.825.000 kr.	6.145 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,9 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Nørregårdsparken 160, Andrup 6705 Esbjerg Ø	191 m²	1,5 km	24-03-2025	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Nørregårdsparken 97, Andrup 6705 Esbjerg Ø	187 m²	1,4 km	13-11-2024	4.015.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu