Brinken 126

Villa · 305 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 63.831 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 63831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.295 kr/m².4.012.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 13.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 22.696 kr/m²-41,90 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)63831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.986.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,81 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.986.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.650.000 kr.
1969aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 136 4671 Strøby	207 m²	130 m	06-06-2024	2.099.000 kr.	10.140 kr./m²
Kystvejen 175 4671 Strøby	181 m²	168 m	26-06-2025	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Kystvejen 280 4671 Strøby	225 m²	1,7 km	20-05-2025	5.150.000 kr.	22.889 kr./m²
Stølgårdsvej 2 4671 Strøby	260 m²	3,2 km	27-01-2024	4.400.000 kr.	16.923 kr./m²
Strandvejen 10A 4671 Strøby	225 m²	2,5 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Stevnsvej 144 4671 Strøby	204 m²	2,1 km	15-03-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Vindspinderivej 28 4671 Strøby	155 m²	1,1 km	08-06-2024	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Strøby Bygade 36A 4671 Strøby	210 m²	3,0 km	25-03-2024	2.660.000 kr.	12.667 kr./m²
Kystvejen 380 4671 Strøby	195 m²	2,9 km	05-10-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	2,5 km	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu