Brinken 14

Villa · 208 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.152 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.350 kr/m².2.437.130 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrinken gns: 17.558 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+34,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.317.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,15 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	70 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Brinken 8 9800 Hjørring	139 m²	124 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	475 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	533 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	384 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	484 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	690 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	649 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	318 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	325 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu