Brinken 17

Villa · 211 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.428 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.350 kr/m².2.437.130 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrinken gns: 17.558 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+34,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.122.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	50 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Brinken 8 9800 Hjørring	139 m²	117 m	21-09-2026	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	458 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	708 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	369 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	489 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	377 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	518 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Søndervang 3B 9800 Hjørring	195 m²	339 m	07-11-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	690 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu