Brinken 21, Næsby

Rækkehus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 100 m².1.736.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.759.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.435.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 55, Næsby 5270 Odense N	100 m²	77 m	22-06-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Brinken 69, Næsby 5270 Odense N	100 m²	118 m	24-08-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Brinken 1, Næsby 5270 Odense N	96 m²	44 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Brinken 59, Næsby 5270 Odense N	85 m²	81 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Brinken 63 5270 Odense N	74 m²	88 m	23-10-2026	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	65 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Søgårdsvej 41, Næsby 5270 Odense N	100 m²	263 m	06-11-2024	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Engdraget 1, Næsby 5270 Odense N	100 m²	305 m	08-07-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby 5270 Odense N	100 m²	606 m	01-07-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Engdraget 8, Næsby 5270 Odense N	103 m²	375 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu