Brinken 22, Kelstrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 80 m².1.733.360 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.907.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	89 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	195 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	126 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	147 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Strandvangen 23, Kelstrup 4200 Slagelse	85 m²	46 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.118 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	319 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Strandagergårdsvej 37 4200 Slagelse	76 m²	344 m	11-02-2025	2.280.000 kr.	30.000 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	215 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Strandager 10, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	335 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Strandagergårdsvej 8 4200 Slagelse	84 m²	480 m	13-02-2025	1.970.000 kr.	23.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu