Brinken 4, Kelstrup

Fritidshus · 76 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.703 kr/m² × 76 m².1.649.428 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.710.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+618,70 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1995 · Alm. Salg: 119.000 kr.
26. okt. 1995 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, familiehandel238.000 kr.
jul.Ejerskifte119.000 kr.
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 22, Kelstrup 4200 Slagelse	80 m²	186 m	07-04-2024	1.795.000 kr.	22.438 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	97 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	60 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	44 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	39 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Strandagergårdsvej 37 4200 Slagelse	76 m²	208 m	11-02-2025	2.280.000 kr.	30.000 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	361 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Strandager 10, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	281 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Strandkrogen 14 4200 Slagelse	72 m²	196 m	12-05-2026	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Strandagergårdsvej 14 4200 Slagelse	73 m²	369 m	07-04-2024	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu