Prisvurdering · 3230 Græsted

Brinken 8, Udsholt

Fritidshus · 100 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.146 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 100 m².3.111.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.740.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,11 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1979Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 3, Udsholt 3230 Græsted	58 m²	62 m	24-06-2024	2.060.000 kr.	35.517 kr./m²
Arupsvej 57, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	70 m	21-01-2024	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Arupsvej 63, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	99 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Arupsvej 62, Udsholt 3230 Græsted	93 m²	201 m	04-03-2024	1.935.000 kr.	20.806 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	747 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Thorsagervej 12, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	518 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	678 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Skovbjergs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	92 m²	362 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	730 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	1,1 km	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu