Brinkvej 8, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 196 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Rødvig Stevns (4673). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1983

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.890 kr/m².3.068.950 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 2.2× over median (30586 vs 13669 kr/m²)+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.704.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.068.125 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 26 4673 Rødvig Stevns	198 m²	197 m	11-08-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	308 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	419 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Klintevej 25 4673 Rødvig Stevns	187 m²	181 m	16-01-2024	1.472.500 kr.	7.874 kr./m²
Skansevej 7, st. 4673 Rødvig Stevns	192 m²	405 m	19-08-2024	2.795.000 kr.	14.557 kr./m²
Kornvænget 26 4673 Rødvig Stevns	206 m²	412 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	9.684 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	666 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Havnevej 11 4673 Rødvig Stevns	181 m²	278 m	11-08-2026	2.305.000 kr.	12.735 kr./m²
Thorsvænge 181 4673 Rødvig Stevns	191 m²	854 m	10-07-2026	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Kornvænget 15 4673 Rødvig Stevns	179 m²	414 m	19-02-2025	2.400.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu