Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Broager 1, Hellested

Villa · 138 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.370 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 12.206 kr/m² × 138 m².1.684.428 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.790.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,88 pct. siden sep. 2016
130k849k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.400.000 kr.I dag · vores estimat1.790.278 kr.Markedet · 1992554.484 kr.Markedet · 1993548.826 kr.Markedet · 1994700.764 kr.Markedet · 1995658.398 kr.Markedet · 1996129.858 kr.Markedet · 1997327.198 kr.Markedet · 1998833.658 kr.Markedet · 1999996.360 kr.Markedet · 20001.066.602 kr.Markedet · 20011.147.608 kr.Markedet · 20021.317.762 kr.Markedet · 20031.254.696 kr.Markedet · 2004980.490 kr.Markedet · 2005468.786 kr.Markedet · 20061.725.000 kr.Markedet · 20071.980.438 kr.Markedet · 20081.699.470 kr.Markedet · 20091.022.166 kr.Markedet · 20101.311.414 kr.Markedet · 20111.573.752 kr.Markedet · 20121.254.558 kr.Markedet · 20131.069.086 kr.Markedet · 2014963.102 kr.Markedet · 2015904.866 kr.Markedet · 20161.205.154 kr.Markedet · 20171.336.530 kr.Markedet · 20181.423.608 kr.Markedet · 20191.016.370 kr.Markedet · 20201.642.890 kr.Markedet · 20211.743.078 kr.Markedet · 20222.278.104 kr.Markedet · 20231.597.212 kr.Markedet · 20241.713.960 kr.Markedet · 20251.844.508 kr.Markedet · 20262.227.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langekærvej 9, Hellested
4652 Hårlev		145 m²573 m15-05-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Granvej 2, Hellested
4652 Hårlev		152 m²248 m18-02-20261.575.000 kr.10.362 kr./m²
Bygaden 68, Hellested
4652 Hårlev		131 m²709 m11-09-20252.095.000 kr.15.992 kr./m²
Skolevangen 14, Hellested
4652 Hårlev		130 m²1,2 km11-06-20261.225.000 kr.9.423 kr./m²
Vibevej 5, Hellested
4652 Hårlev		135 m²1,6 km28-11-20241.895.000 kr.14.037 kr./m²
Skolevangen 3, Hellested
4652 Hårlev		127 m²1,2 km14-07-20261.955.000 kr.15.394 kr./m²
Skolevangen 3, Hellested
4652 Hårlev		127 m²1,2 km17-11-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Toftebovej 4
4652 Hårlev		132 m²1,5 km06-01-20242.500.000 kr.18.939 kr./m²
Skolevangen 21, Hellested
4652 Hårlev		125 m²1,2 km25-03-20251.400.000 kr.11.200 kr./m²
Drosselvej 5, Hellested
4652 Hårlev		151 m²1,3 km15-01-20251.695.000 kr.11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden