Broagervej 10, 7500 Holstebro — Villa · 119 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².1.908.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 16.880 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.883.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 32A 7500 Holstebro	133 m²	217 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	16.880 kr./m²
Broagervej 33 7500 Holstebro	100 m²	169 m	23-06-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Broagervej 32 7500 Holstebro	149 m²	175 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Broagervej 7 7500 Holstebro	85 m²	28 m	20-03-2025	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Broagervej 62 7500 Holstebro	65 m²	418 m	22-04-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	145 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	260 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	320 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Mysundevej 4 7500 Holstebro	126 m²	74 m	01-03-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Skivevej 30 7500 Holstebro	116 m²	552 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu