Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Broagervej 10

Villa · 110 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.042 kr/m².899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 8.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.031.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1996 · Alm. Salg: 386.000 kr.
9. mar. 2006 · Alm. Salg: 925.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996okt.Solgt, alm. frit salg386.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	317 m	22-06-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	317 m	02-06-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	112 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	256 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	402 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	139 m	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Buurholtvej 32 9700 Brønderslev	118 m²	252 m	06-10-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	231 m	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Hasselvej 2 9700 Brønderslev	119 m²	388 m	02-05-2024	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	451 m	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu