Brobjergvej 9, Abbetved

Villa · 82 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.577 kr/m².1.743.700 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.854.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,22 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte950.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	2,5 km	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Landevejen 82 4060 Kirke Såby	78 m²	2,8 km	10-01-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	2,7 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Samsøvej 2 4060 Kirke Såby	66 m²	2,4 km	17-06-2026	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	2,5 km	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Odinsvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	72 m²	3,1 km	03-09-2024	1.647.000 kr.	22.875 kr./m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	2,3 km	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	2,4 km	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Huginsvænget 1, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	97 m²	3,2 km	30-04-2024	1.240.000 kr.	12.784 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	2,3 km	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu