Brobyen 7, 6900 Skjern — Villa · 433 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 433 m², grund på 2.848 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 433 m²
Samlet bygningsareal: 433 m²
Bebygget areal: 433 m²
Grundareal: 2848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.227 kr/m².3.194.300 kr.
2Boligareal større end typisk433 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.916.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,89 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 433 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 7 6900 Skjern	396 m²	825 m	19-05-2026	2.850.000 kr.	7.197 kr./m²
Klostervænget 31 6900 Skjern	367 m²	1,5 km	19-03-2025	4.650.000 kr.	12.670 kr./m²
Oldagervænget 31 6900 Skjern	275 m²	1,0 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	11.273 kr./m²
Ånumvej 33 6900 Skjern	282 m²	1,4 km	06-02-2026	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Falkevej 7 6900 Skjern	241 m²	1,8 km	05-04-2025	2.400.000 kr.	9.959 kr./m²
Klostermarken 56 6900 Skjern	227 m²	1,6 km	15-12-2023	2.860.000 kr.	12.599 kr./m²
Grønningen 10 6900 Skjern	230 m²	1,9 km	30-06-2026	2.450.000 kr.	10.652 kr./m²
Drosselvej 3 6900 Skjern	217 m²	1,7 km	03-06-2025	1.933.000 kr.	8.908 kr./m²
Østergade 26 6900 Skjern	224 m²	1,9 km	17-12-2024	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Danmarksgade 10 6900 Skjern	223 m²	2,0 km	15-12-2025	4.300.000 kr.	19.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu