Brockenhuus-Schacks Vej 2, 6510 Gram — Villa · 123 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.319 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.505 kr/m².662.900 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering761.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,48 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	84 m	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	168 m	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	127 m	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	151 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	635 m	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	774 m	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	454 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	557 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	559 m	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	930 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu