Brødemosevej 31

Fritidshus · 126 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.631 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.851 kr/m².3.295.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrødemosevej gns: 42.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+12,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.504.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+748,37 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 413.144 kr.
31. aug. 1995 · Alm. Salg: 413.144 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg413.144 kr.
jun.Ejerskifte413.144 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	436 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	233 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	320 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	320 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	563 m	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	578 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Edelvej 7 3300 Frederiksværk	111 m²	685 m	18-08-2024	3.128.000 kr.	28.180 kr./m²
Asserbohusvej 17 3300 Frederiksværk	108 m²	571 m	27-03-2024	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Egernstien 1 3300 Frederiksværk	105 m²	462 m	03-12-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	1,4 km	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu