Brødemosevej 77C

Villa · 53 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 924 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.808 kr/m².1.614.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødemosevej gns: 16.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.091.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,07 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 440.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte275.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gazellevej 3 3300 Frederiksværk	53 m²	1,3 km	31-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Agnetevej 10 3300 Frederiksværk	64 m²	259 m	30-10-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Skovsneglevej 10A 3300 Frederiksværk	76 m²	81 m	17-06-2025	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	2,5 km	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	1,9 km	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Rystien 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	50 m²	4,3 km	20-06-2025	2.245.000 kr.	44.900 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	2,0 km	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	3,4 km	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	3,4 km	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	4,7 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu