Brødemosevej 83

Villa · 183 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.341 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.574 kr/m².3.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødemosevej gns: 16.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.687.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,81 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangsvej 13 3300 Frederiksværk	175 m²	168 m	18-05-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Solvangsvej 12 3300 Frederiksværk	194 m²	86 m	25-02-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Møllevangsvej 25 3300 Frederiksværk	172 m²	299 m	24-03-2024	2.975.000 kr.	17.297 kr./m²
Kastaniekrogen 7 3300 Frederiksværk	169 m²	329 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Solvej 3A 3300 Frederiksværk	165 m²	209 m	30-05-2024	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Elverdamsvej 1B 3300 Frederiksværk	171 m²	510 m	09-03-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Hans P. Andersensvej 3 3300 Frederiksværk	165 m²	288 m	14-10-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Karl Sørensensvej 6 3300 Frederiksværk	199 m²	458 m	09-12-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	1,4 km	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Sikavej 2 3300 Frederiksværk	195 m²	1,3 km	04-03-2024	2.490.000 kr.	12.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu