Brøderupvej 15A, Brøderup

Villa · 274 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 4.626 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 274 m².3.526.928 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.289.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,05 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2007majEjerskifte
2006Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	2,4 km	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	349 m	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	1,4 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	330 m	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	234 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	304 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	341 m	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	2,8 km	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	1,4 km	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge 4733 Tappernøje	252 m²	2,5 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu