Brøderupvej 16, Brøderup

Landejendom · 275 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 91.884 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 91884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.259 kr/m².7.051.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.446.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,70 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 333.500 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.446.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2011Ombygning
2000aug.Ejerskifte333.500 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	2,3 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	2,3 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	2,9 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Æskebjergvej 6, Over Even 4733 Tappernøje	330 m²	2,5 km	22-05-2026	4.055.000 kr.	12.288 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	1,9 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	2,5 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	3,8 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	4,2 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Ny Prøvevej 7 4733 Tappernøje	178 m²	3,3 km	23-07-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	4,9 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu