Brøderupvej 39, Snesere

Villa · 151 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.076 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SnesereMedian pris/m² for villa i Snesere (4733, sidste 24 mdr.): 7.473 kr/m² × 151 m².1.128.423 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2020 på 1955-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.264.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,09 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1999 · Alm. Salg: 518.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg518.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	157 m	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	2,7 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	166 m	30-07-2026	822.000 kr.	7.473 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere 4733 Tappernøje	110 m²	166 m	09-09-2025	822.000 kr.	7.473 kr./m²
St Røttingevej 7A, Store Røttinge 4733 Tappernøje	150 m²	2,3 km	03-06-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	2,4 km	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	476 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere 4733 Tappernøje	189 m²	476 m	03-08-2026	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Bårsevej 23 4733 Tappernøje	190 m²	485 m	09-11-2026	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	2,5 km	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu