Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Brøderupvej 46, Snesere

Villa · 168 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 6.745 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
6745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i SnesereMedian pris/m² for villa i Snesere (4733, sidste 24 mdr.): 7.473 kr/m² × 168 m².1.255.464 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.706.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,63 pct. siden okt. 2023
243k1,5M2,8M4,1M5,4M1992199620002004200820122016202020249. okt. 2023895.000 kr.7. feb. 2024895.000 kr.I dag · vores estimat1.706.159 kr.Markedet · 1992520.128 kr.Markedet · 1993565.992 kr.Markedet · 1994802.032 kr.Markedet · 1995596.064 kr.Markedet · 1996638.568 kr.Markedet · 1997813.960 kr.Markedet · 1998743.736 kr.Markedet · 19991.100.064 kr.Markedet · 20001.234.464 kr.Markedet · 20011.411.872 kr.Markedet · 20021.159.704 kr.Markedet · 20031.098.888 kr.Markedet · 2004988.512 kr.Markedet · 20051.198.512 kr.Markedet · 20061.954.344 kr.Markedet · 20071.608.096 kr.Markedet · 2008884.520 kr.Markedet · 2009594.720 kr.Markedet · 20101.641.864 kr.Markedet · 20111.443.456 kr.Markedet · 20121.034.376 kr.Markedet · 20131.111.992 kr.Markedet · 2014501.144 kr.Markedet · 2015767.256 kr.Markedet · 20161.540.056 kr.Markedet · 20171.493.352 kr.Markedet · 20182.352.000 kr.Markedet · 20191.558.704 kr.Markedet · 20201.576.176 kr.Markedet · 20211.837.416 kr.Markedet · 20221.878.240 kr.Markedet · 20231.649.928 kr.Markedet · 20241.949.808 kr.Markedet · 20251.604.232 kr.Markedet · 20262.031.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg
895.000 kr.
7. feb. 2024 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.706.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel895.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte895.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøderupvej 38B, Snesere
4733 Tappernøje		240 m²144 m26-08-20241.595.000 kr.6.646 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere
4733 Tappernøje		189 m²549 m30-09-20262.650.000 kr.14.021 kr./m²
Sneserevej 69, Snesere
4733 Tappernøje		189 m²549 m03-08-20262.650.000 kr.14.021 kr./m²
Ll Røttingevej 10, Ll Røttinge
4733 Tappernøje		181 m²2,0 km18-03-20242.195.000 kr.12.127 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup
4733 Tappernøje		175 m²2,3 km14-04-20252.100.000 kr.12.000 kr./m²
Bygårdsvej 4, Tappernøje
4733 Tappernøje		166 m²2,6 km30-08-20241.395.000 kr.8.404 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup
4733 Tappernøje		179 m²2,3 km13-08-20263.850.000 kr.21.508 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere
4733 Tappernøje		110 m²227 m30-07-2026822.000 kr.7.473 kr./m²
Toftegårdsvej 12, Snesere
4733 Tappernøje		110 m²227 m09-09-2025822.000 kr.7.473 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge
4733 Tappernøje		172 m²2,8 km17-06-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden