Brødeskovvej 36, Hammersholt

Landejendom · 488 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 488 m², grund på 156.242 m², 10 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 488 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 156242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.143.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.463 kr/m².9.303.500 kr.
2Boligareal større end typisk488 m² vs. 312 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)156242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.951.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,88 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 488 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.951.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1995majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attemosevej 1, Freerslev 3400 Hillerød	358 m²	5,0 km	29-10-2025	8.800.000 kr.	24.581 kr./m²
Byskellet 10 3400 Hillerød	320 m²	4,8 km	03-04-2025	8.400.000 kr.	26.250 kr./m²
Hanebjergvej 3, Nørre Herlev 3400 Hillerød	605 m²	5,8 km	26-01-2026	11.700.000 kr.	19.339 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	5,3 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	6,6 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	6,8 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	8,5 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	8,6 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	8,6 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Nordvej 6, Alsønderup 3400 Hillerød	277 m²	10,5 km	13-05-2025	7.800.000 kr.	28.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu