Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bæverdalen 26, Ny Hammersholt

Villa · 226 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 942 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 226 m².7.667.954 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.924.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,71 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.924.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverdalen 28, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	265 m²	18 m	11-05-2026	7.200.000 kr.	27.170 kr./m²
Lille Sverige Vej 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	222 m²	268 m	28-04-2024	6.900.000 kr.	31.081 kr./m²
Hjortevænget 9, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	210 m²	446 m	29-04-2024	8.150.000 kr.	38.810 kr./m²
Hulvejen 28 3400 Hillerød	202 m²	494 m	15-04-2025	5.400.000 kr.	26.733 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	329 m	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
St. Stendamsvej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	195 m²	378 m	27-11-2025	10.750.000 kr.	55.128 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	486 m	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	190 m²	521 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	189 m²	525 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 68A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	185 m²	416 m	26-05-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu