Brødeskovvej 52, Hammersholt

Villa · 115 m² · bygget 1832

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.832 m², 4 værelser, opført i 1832. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1832
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.338 kr/m².3.977.500 kr.
2Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.447.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødeskovvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	159 m²	163 m	02-12-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²
Brødeskovvej 1, Hammersholt 3400 Hillerød	165 m²	2,1 km	10-12-2023	4.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Mejsevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	117 m²	1,5 km	05-04-2024	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Spættevej 17 3400 Hillerød	107 m²	1,3 km	16-06-2026	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Hjortevænget 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	120 m²	2,0 km	13-08-2025	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Herlevgårdsvej 6, Nørre Herlev 3400 Hillerød	111 m²	2,2 km	22-07-2026	3.445.000 kr.	31.036 kr./m²
Hammersholt Byvej 21A, Hammersholt 3400 Hillerød	137 m²	1,1 km	08-08-2024	4.795.000 kr.	35.000 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	2,6 km	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²
Bygaden 3, Nørre Herlev 3400 Hillerød	124 m²	2,1 km	08-12-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Enghavegårdsvej 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	120 m²	2,4 km	06-04-2026	3.325.000 kr.	27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu