Brødmosen 12

Villa · 79 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 970 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1981. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.216 kr/m².3.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødmosen gns: 30.380 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.197.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1981Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødmosen 16 2690 Karlslunde	153 m²	45 m	12-11-2025	5.385.000 kr.	35.196 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	1,0 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	1,6 km	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Skipperstræde 15 2690 Karlslunde	70 m²	1,3 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	1,2 km	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	1,5 km	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Karlslundevej 16 2690 Karlslunde	87 m²	1,6 km	07-04-2025	3.305.000 kr.	37.989 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	317 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	1,4 km	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	742 m	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu