Brønderslev Alle 46

Villa · 172 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.769 kr/m².5.205.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslev gns: 39.583 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering6.846.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.846.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.500.000 kr.
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	235 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	114 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	642 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	107 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Brønderslev Alle 83 2770 Kastrup	220 m²	375 m	01-02-2026	9.950.000 kr.	45.227 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	62 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	129 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	408 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	686 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	380 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu