Prisvurdering · 2770 Kastrup

Præstefælledvej 93, st.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.618 kr/m².4.978.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.730.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.574.353 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,90 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.189.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.189.000 kr.
1984Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstefælledvej 42, st. th 2770 Kastrup	86 m²	531 m	17-02-2026	3.950.000 kr.	45.930 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	1,5 km	23-10-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Glamsbjergvej 18A 2770 Kastrup	121 m²	1,8 km	22-12-2025	4.805.000 kr.	39.711 kr./m²
Arnager Alle 16B 2770 Kastrup	138 m²	2,3 km	09-10-2025	6.400.000 kr.	46.377 kr./m²
Glamsbjergvej 20D 2770 Kastrup	114 m²	1,8 km	15-01-2025	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Glamsbjergvej 18T 2770 Kastrup	115 m²	1,9 km	06-01-2026	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Ambra Alle 14 2770 Kastrup	136 m²	2,5 km	21-03-2024	6.450.000 kr.	47.426 kr./m²
Glamsbjergvej 18K 2770 Kastrup	113 m²	1,9 km	02-07-2026	5.175.000 kr.	45.796 kr./m²
Glamsbjergvej 18R 2770 Kastrup	113 m²	1,9 km	11-05-2025	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Glamsbjergvej 18F 2770 Kastrup	112 m²	1,9 km	15-12-2025	4.525.000 kr.	40.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu