Prisvurdering · 2770 Kastrup

Sønderholm Alle 25

Villa · 138 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.658 kr/m².5.858.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderholm gns: 36.972 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-20,10 pct.
3Vores vurdering6.075.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2109,42 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1993 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.075.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	54 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Sønderholm Alle 8 2770 Kastrup	142 m²	158 m	21-11-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	35 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²
Sønderholm Alle 31 2770 Kastrup	147 m²	74 m	17-06-2024	4.275.000 kr.	29.082 kr./m²
Sønderholm Alle 26 2770 Kastrup	186 m²	74 m	02-07-2026	10.895.000 kr.	58.575 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	194 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	259 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	320 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	449 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	336 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu