Prisvurdering · 2770 Kastrup

Grindsted Alle 10

Villa · 174 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.102 kr/m².4.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 28.533 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-38,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.982.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,56 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.982.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.475.000 kr.
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	52 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	171 m²	301 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	26.637 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	230 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	306 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	196 m²	217 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Grindsted Alle 61 2770 Kastrup	158 m²	522 m	22-04-2025	4.225.000 kr.	26.741 kr./m²
Grindsted Alle 1 2770 Kastrup	103 m²	87 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	53.350 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	394 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	103 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	178 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu