Brønderslev Alle 47A

Villa · 109 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.314 kr/m².4.651.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønderslev gns: 39.583 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.985.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.810.000 kr.
2014majEjerskifte
1972aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	157 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	425 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Brønderslev Alle 57 2770 Kastrup	124 m²	122 m	30-04-2025	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Brønderslev Alle 107 2770 Kastrup	98 m²	712 m	03-07-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	142 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	670 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	252 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	62 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	131 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	158 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu