Brønderslevvej 113, 9900 Frederikshavn — Villa · 76 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².856.250 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering644.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,37 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	1,7 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	1,6 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	394 m	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	202 m	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj 9900 Frederikshavn	79 m²	5,1 km	05-12-2024	450.000 kr.	5.696 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	5,2 km	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	5,5 km	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	5,0 km	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	5,7 km	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	5,8 km	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu