Menu
For mæglere Log ind
Vangensvej 9
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vangensvej 9

Villa · 251 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.345 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
271 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
1345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.022 kr/m².2.636.720 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangensvej gns: 8.305 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (14721 vs 9917 kr/m²) · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.500.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.069.784 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974Bygget
  • 1968dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangensvej 16, Kilden
9900 Frederikshavn		206 m²123 m04-05-20251.050.000 kr.5.097 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden
9900 Frederikshavn		196 m²398 m18-07-20261.350.000 kr.6.888 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden
9900 Frederikshavn		171 m²462 m01-12-20253.100.000 kr.18.129 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden
9900 Frederikshavn		155 m²148 m17-02-20261.287.200 kr.8.305 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden
9900 Frederikshavn		249 m²491 m08-12-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Højvangen 10, Kilden
9900 Frederikshavn		238 m²288 m25-10-20251.800.000 kr.7.563 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		237 m²349 m11-03-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²
Orionvej 22, Kilden
9900 Frederikshavn		243 m²701 m02-01-20244.300.000 kr.17.695 kr./m²
Ægirsvej 7
9900 Frederikshavn		242 m²1,2 km08-12-20243.485.000 kr.14.401 kr./m²
Højvangen 4, Kilden
9900 Frederikshavn		209 m²239 m13-08-20241.495.000 kr.7.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden