Brønshøjvej 6

Villa · 293 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 151 m², 1 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 151 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.848 kr/m².8.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 54.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 151 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering9.968.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,00 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 12.460.250 kr.
9. dec. 2024 · Alm. Salg: 12.460.250 kr.
I dag · vores estimat: 9.968.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet12.460.250 kr.
2023majEjerskifte12.460.250 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	329 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Brønshøjvej 59 2700 Brønshøj	147 m²	753 m	21-01-2026	10.700.000 kr.	72.789 kr./m²
Fuglsang Allé 63 2700 Brønshøj	225 m²	717 m	06-06-2024	9.200.000 kr.	40.889 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	537 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	879 m	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	1,3 km	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	379 m	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	504 m	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	312 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Næsbyholmvej 18A 2700 Brønshøj	200 m²	662 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	25.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu