Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Brønsholmdalsvej 16

Rækkehus · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 295 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.787 kr/m².3.443.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønsholmdalsvej gns: 26.842 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.109.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+141,76 pct. siden jun. 2017
649k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.700.000 kr.30. nov. 20171.700.000 kr.31. jan. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat4.109.881 kr.Markedet · 1992710.290 kr.Markedet · 1993648.991 kr.Markedet · 1994983.147 kr.Markedet · 1995960.907 kr.Markedet · 1996960.073 kr.Markedet · 19971.202.211 kr.Markedet · 19981.291.032 kr.Markedet · 19991.447.268 kr.Markedet · 20001.493.972 kr.Markedet · 20011.639.505 kr.Markedet · 20021.764.188 kr.Markedet · 20031.777.810 kr.Markedet · 20042.535.221 kr.Markedet · 20052.620.150 kr.Markedet · 20063.738.683 kr.Markedet · 20072.907.741 kr.Markedet · 20083.603.019 kr.Markedet · 20092.007.021 kr.Markedet · 20101.941.969 kr.Markedet · 20112.612.922 kr.Markedet · 20122.127.117 kr.Markedet · 20132.159.782 kr.Markedet · 20142.261.252 kr.Markedet · 20152.406.924 kr.Markedet · 20162.813.082 kr.Markedet · 20172.239.846 kr.Markedet · 20182.618.482 kr.Markedet · 20192.859.230 kr.Markedet · 20202.719.535 kr.Markedet · 20213.524.345 kr.Markedet · 20223.827.504 kr.Markedet · 20233.321.683 kr.Markedet · 20243.841.543 kr.Markedet · 20253.742.297 kr.Markedet · 20264.618.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.109.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønsholmdalsvej 14
2980 Kokkedal		139 m²18 m30-06-20264.500.000 kr.32.374 kr./m²
Brønsholmdalsvej 4
2980 Kokkedal		139 m²58 m18-09-20254.495.000 kr.32.338 kr./m²
Brønsholmdalsvej 5
2980 Kokkedal		114 m²70 m22-05-20263.415.000 kr.29.956 kr./m²
Brønsholmdalsvej 73
2980 Kokkedal		114 m²77 m04-05-20263.325.000 kr.29.167 kr./m²
Brønsholmdalsvej 79
2980 Kokkedal		114 m²84 m19-12-20232.900.000 kr.25.439 kr./m²
Brønsholmdalsvej 87
2980 Kokkedal		114 m²95 m07-11-20242.830.000 kr.24.825 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99
2980 Kokkedal		114 m²119 m17-03-20263.625.000 kr.31.798 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99
2980 Kokkedal		114 m²119 m09-10-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Brønsholmdalsvej 51
2980 Kokkedal		114 m²123 m12-12-20233.450.000 kr.30.263 kr./m²
Brønsholmdalsvej 133
2980 Kokkedal		114 m²132 m14-02-20243.095.000 kr.27.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden