Brønsholmdalsvej 20, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 139 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 294 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.234 kr/m².3.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønsholmdalsvej gns: 26.842 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.056.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,63 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.445.537 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, tinglyst skøde1.445.537 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønsholmdalsvej 14 2980 Kokkedal	139 m²	59 m	30-06-2026	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Brønsholmdalsvej 4 2980 Kokkedal	139 m²	93 m	18-09-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Brønsholmdalsvej 5 2980 Kokkedal	114 m²	47 m	22-05-2026	3.415.000 kr.	29.956 kr./m²
Brønsholmdalsvej 73 2980 Kokkedal	114 m²	86 m	04-05-2026	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²
Brønsholmdalsvej 51 2980 Kokkedal	114 m²	98 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Brønsholmdalsvej 79 2980 Kokkedal	114 m²	100 m	19-12-2023	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Brønsholmdalsvej 87 2980 Kokkedal	114 m²	117 m	07-11-2024	2.830.000 kr.	24.825 kr./m²
Brønsholmdalsvej 145 2980 Kokkedal	114 m²	125 m	28-12-2024	2.770.000 kr.	24.298 kr./m²
Brønsholmdalsvej 133 2980 Kokkedal	114 m²	133 m	14-02-2024	3.095.000 kr.	27.149 kr./m²
Brønsholmdalsvej 123 2980 Kokkedal	114 m²	145 m	01-07-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu