Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Brønsholmdalsvej 40

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.087 kr/m².4.852.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.262.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+87,55 pct. siden jul. 2018
552k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202426. jul. 20181.096.450 kr.29. mar. 20192.806.000 kr.14. maj 20192.806.000 kr.I dag · vores estimat5.262.544 kr.Markedet · 1992666.680 kr.Markedet · 1993552.440 kr.Markedet · 1994659.960 kr.Markedet · 19951.080.520 kr.Markedet · 19961.127.000 kr.Markedet · 19971.437.520 kr.Markedet · 19981.139.880 kr.Markedet · 19991.570.800 kr.Markedet · 20001.583.120 kr.Markedet · 20011.694.280 kr.Markedet · 20021.795.920 kr.Markedet · 20031.852.340 kr.Markedet · 20042.134.020 kr.Markedet · 20052.137.240 kr.Markedet · 20063.067.540 kr.Markedet · 20073.281.320 kr.Markedet · 20082.625.000 kr.Markedet · 20092.218.300 kr.Markedet · 20102.464.840 kr.Markedet · 20112.571.380 kr.Markedet · 20122.379.020 kr.Markedet · 20132.223.340 kr.Markedet · 20142.271.220 kr.Markedet · 20152.287.600 kr.Markedet · 20162.293.340 kr.Markedet · 20172.774.240 kr.Markedet · 20183.055.640 kr.Markedet · 20192.976.260 kr.Markedet · 20202.785.860 kr.Markedet · 20213.584.560 kr.Markedet · 20224.296.040 kr.Markedet · 20233.954.300 kr.Markedet · 20243.789.660 kr.Markedet · 20254.365.760 kr.Markedet · 20265.155.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2018 · Alm. Salg
1.096.450 kr.
29. mar. 2019 · Alm. Salg
2.806.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg
2.806.000 kr.
I dag · vores estimat
5.262.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.806.000 kr.
  • mar.Solgt, tinglyst skøde2.806.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.096.450 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønsholmdalsvej 34
2980 Kokkedal		140 m²26 m02-03-20243.875.000 kr.27.679 kr./m²
Rønnevej 30
2980 Kokkedal		140 m²557 m30-09-20253.220.000 kr.23.000 kr./m²
Engstien 3A
2980 Kokkedal		135 m²422 m15-10-20244.385.000 kr.32.481 kr./m²
Rønnevej 5
2980 Kokkedal		135 m²475 m28-01-20254.150.000 kr.30.741 kr./m²
Parallelvej 23
2980 Kokkedal		137 m²755 m12-03-20254.850.000 kr.35.401 kr./m²
Lågegyde 27C
2980 Kokkedal		140 m²928 m20-01-20265.300.000 kr.37.857 kr./m²
Birkestien 2
2980 Kokkedal		146 m²633 m22-06-20244.650.000 kr.31.849 kr./m²
Pilevang 25
2980 Kokkedal		144 m²776 m12-10-20254.425.000 kr.30.729 kr./m²
Engstien 5A
2980 Kokkedal		150 m²437 m30-09-20266.835.000 kr.45.567 kr./m²
Engstien 5A
2980 Kokkedal		150 m²437 m14-08-20266.835.000 kr.45.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden