Brønsholmdalsvej 44B, 1. mf, 2980 Kokkedal — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 596 m²
Bebygget areal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.796 kr/m².1.760.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.783.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, tinglyst skøde1.975.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 7N 2980 Kokkedal	85 m²	135 m	29-03-2025	2.420.000 kr.	28.471 kr./m²
Mellemengen 20, 2. th 2980 Kokkedal	84 m²	905 m	23-10-2025	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Mellemengen 20, 1. th 2980 Kokkedal	84 m²	905 m	28-05-2024	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Mellemengen 5, 2. tv 2980 Kokkedal	84 m²	958 m	08-10-2025	1.685.000 kr.	20.060 kr./m²
Mellemengen 16, 2. tv 2980 Kokkedal	84 m²	964 m	28-08-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Mellemengen 15, 1. th 2980 Kokkedal	84 m²	990 m	24-07-2025	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Mellemengen 15, 2. th 2980 Kokkedal	84 m²	990 m	03-12-2024	1.810.000 kr.	21.548 kr./m²
Mellemengen 8, 3. th 2980 Kokkedal	84 m²	1,0 km	17-02-2025	1.810.000 kr.	21.548 kr./m²
Mellemengen 1, 2. tv 2980 Kokkedal	87 m²	898 m	05-08-2024	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Mellemengen 1, 1. tv 2980 Kokkedal	87 m²	898 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu