Brønsholmdalsvej 44B, 1. th

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 596 m²
Bebygget areal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.232 kr/m².3.208.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.753.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, tinglyst skøde2.560.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.345.000 kr.
2016apr.Ejerskifte2.030.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 7A 2980 Kokkedal	108 m²	136 m	30-09-2025	3.405.000 kr.	31.528 kr./m²
Mølledammen 3H 2980 Kokkedal	110 m²	165 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Mølledammen 1F 2980 Kokkedal	110 m²	167 m	20-04-2026	3.585.000 kr.	32.591 kr./m²
Mølledammen 5A 2980 Kokkedal	110 m²	169 m	16-12-2023	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Mølledammen 1C 2980 Kokkedal	104 m²	154 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Mølledammen 1E 2980 Kokkedal	104 m²	163 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Mølledammen 3D 2980 Kokkedal	104 m²	165 m	05-08-2026	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Mølledammen 3C 2980 Kokkedal	104 m²	165 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Mølledammen 3C 2980 Kokkedal	104 m²	165 m	02-03-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Mølledammen 5B 2980 Kokkedal	104 m²	170 m	03-05-2026	3.395.000 kr.	32.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu