Brogårdsvej 45, Bellinge

Villa · 83 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.410 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 83 m².1.696.354 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.665.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,65 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 755.000 kr.
19. jan. 1999 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1998nov.Ejerskifte755.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	427 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Lindholmvej 1C, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	494 m	23-03-2024	2.660.000 kr.	26.600 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	296 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Engblommevej 4, Bellinge 5250 Odense SV	107 m²	296 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Nellikevej 16, Bellinge 5250 Odense SV	108 m²	480 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	972 m	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	2,3 km	16-11-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Gyvelvej 17, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	455 m	23-01-2025	1.755.000 kr.	15.955 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	1,5 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	244 m	25-05-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu